Январь 29th, 2026 
raven000 
На данный момент в Москве функционирует один торговый центр окружного формата ТРЦ Botanica Mall (GLA — 28,5 тыс. кв. метров) в составе ТПУ «Ботанический сад», ставший самым крупным из открывшихся в текущем квартале, а также три объекта районного формата — ТЦ «ЗУМ ЗИЛАРТ Универмаг» в районе ЗИЛа (GLA — 19,5 тыс. кв. метров), «АФИ Галерея» возле Белорусского вокзала (GLA — 14,7 тыс. кв. метров) и Место встречи «Витязь» в районе Коньково (GLA — 10,9 тыс. кв. метров). Последний открытый ТЦ микрорайонного формата — ТЦ «Зернышко» в жилом массиве района Люблино (GLA — 4,6 тыс. кв. метров).
Средняя площадь торгового объекта по итогам квартала составила 15,6 тыс. кв. метров, что на 39% выше показателя прошлого года. Увеличение средней площади обусловлено ростом арендопригодных площадей во введенных в эксплуатацию ТЦ. Поскольку в 2025 году ожидается значительный рост количества открытий новых торговых центров, это может привести к дополнительному росту средней площади.
В 2025 году ожидается открытие восьми торговых центров, ввод которых был перенесен с 2024 года. Также ввод в эксплуатацию задерживается у таких крупных проектов, как ТЦ в составе ЖК «Летний сад» окружного формата от компании «Эталон»; West Mall районного формата от компании
Востребованность торговых центров малого формата в Москве объясняется их ориентацией на жителей ближайших районов. Такие объекты, как правило, располагаются в спальных районах и рассчитаны на удовлетворение базовых потребностей населения. В первом квартале 2025 года девелоперы продолжили реализацию объектов окружного и районного формата (более 15 тыс. кв. метров), таких как ТЦ в крупных
Кроме того, такой высокий показатель объема ввода торговых площадей обусловлен тем, что сроки открытия большинства заявленных проектов неоднократно переносились. Однако их высокая стадия готовности позволяет предположить, что в текущем году рынок торговой недвижимости обновит исторический максимум в ретроспективе последних восьми лет.
Опубликовано в рубрике